En nuestro estudio contamos con abogados especializados en sucesiones internacionales especialmente para Argentina y España
Estudio Jurídico Dr Oscar J Ruiz y Asociados
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Abogado Sucesiones Internacionales
Cómo usted puede saber si una sucesión se debe realizar en distintos países?
Para el caso que la persona haya tenido su último domicilio en la ciudad de Buenos Aires pero tenga bienes en otros países es muy probable que debo iniciar la sucesión aquí obtener declaratoria de Herederos en Buenos Aires.
Cuáles son los casos más típicos de sucesiones para realizar en distintos países y de cuáles nos ocupamos.
Los casos clásicos son de argentinos que se han radicado por un tiempo en España y que luego habiendo vuelto a la Argentina hija con su último domicilio en Buenos Aires aunque también hay casos similares donde por algún tiempo una argentina se radicó en otros países como Estados Unidos y otras partes de Europa
Qué pasa si se encuentra algún inmueble en España pero debo realizar la sucesión en Buenos Aires por haber sido el último domicilio del causante.
En ese caso lo que es más común debido a las leyes, europeas y argentinas es que se aplique la de Argentina en territorio argentino, es decir que la sucesión trámite en nuestro país en este caso nos referiremos a Buenos Aires dado que nuestro estudio atiende en Buenos Aires gran Buenos Aires aunque también en provincia de Córdoba.
Qué trámite es el que debe realizarse en Buenos Aires y cómo se continúa en España.
En este ejemplo típico la sucesión se inicia en la ciudad de Buenos Aires hasta obtener la declaratoria de herederos, Qué es la resolución judicial por la cual se determina quienes heredarán el causante.Posteriormente se continúa el trámite en España por ejemplo en Madrid validando la declaratoria de herederos e inscribiendo el bien inmueble donde también deberá abonar cierto tipo de impuestos.
Qué pasa si tengo un inmueble en el exterior que a su vez se encuentra hipotecado.
En este caso sle recomendamos iniciar el primer paso comunicándole al banco el fallecimiento de alguno de los deudores.
Posteriormente se continúan con los pasos explicados en los puntos anteriores para luego presentarle al banco el trámite finalizado para que rearme la carpeta totalmente actualizada y se puedan continuar con los pagos hipotecarios con total normalidad.
Si tengo el inmueble alquilado el trámite sucesorio afecta en algo la relación con el inquilino?
En ningún caso un trámite sucesorio realizado aquí en Argentina o en otro país puede afectar el cobro de un alquiler o el contrato con un inquilino En todo caso ese contrato podrá sustituirse por otro donde se indiquen correctamente quiénes son los actuales titulares del inmueble.