Estudio jurídico especialista en sucesiones
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Consultas frecuentes sobre sucesiones en Capital Federal (CABA)
Para hacer una sucesión en Capital Federal es necesario un estudio jurídico o un abogado especialista en sucesiones , o se pueden comenzar los tramites de forma independiente ?
Para hacer una sucesión en capital federal y un fallecido o causante tuvo que haber vivido en esta misma jurisdicción. Es importante saber que dependemos del domicilio que figura en su partida de defunción para poder tramitar la sucesión en donde ese domicilio indica.
No obstante hay ocasiones en que el fallecido se domiciliaba en provincia de Buenos Aires u otro sitio de la Argentina y es posible prorrogar o trasladar la jurisdicción a la ciudad de Buenos Aires.En estos casos, que requieren un análisis previo , es conveniente realizarlo en Buenos Aires dado que los costos son menores y los tiempos son más rápidos.
Somos 3 hermanos y heredamos 2 propiedades , un departamento y un local , las dos propiedades en capital federal , como se puede hacer para repartir entre 3 las dos propiedades.
En los casos en que varios herederos reciben varias propiedades , tienen a su vez varias opciones para poder realizar un reparto equitativo de los bienes.
Las opciones más prácticas pueden ser:
poner todas las propiedades en alquiler percibiendo los alquileres y repartiendo en forma igual cada ingreso a cada heredero; vender todas las propiedades y con su producto repartir el resultante por partes iguales o bien en la proporción que a cada heredero le corresponda;también pueden cotizarse todas las propiedades y de no existir valores equivalentes hacerse compensaciones en dinero efectivo o con automóviles propios o cualquier otro bien.
Primero falleció mi padre y no se hizo la sucesión y luego mi madre, ahora puedo hacer las sucesiones juntas?
Habiendo fallecido más de una persona y más aún en el caso de cónyuges donde se supone que compartían el domicilio es muy común realizar las 2 sucesiones unificadas en el mismo juzgado y en el mismo expediente de tal forma que se logra una economía procesal suficiente tal que los tiempos se abrevian en gran medida.
Lo mismo va a ocurrir con Los costos en cuanto a edictos informe de dominio tasa de Justicia etcétera.
Mis padres eran separados ahora que fallecieron y queda un departamento en capital federal , que vivía mi madre , pero mi padre tuvo otro hijo, a mí que me corresponde ?
En estos casos lo primero que hay que revisar es la vocación hereditaria, es decir , a quien corresponde o a quienes corresponde la herencia,en el caso de esta pregunta encontramos que puede haber hijos de distinto matrimonio pero con una confluencia de padre o madre,con lo cual todos los hijos del causante heredarán pero de existir más de una sucesión habrá que estimar la proporción que a cada uno le corresponda según el heredero sea hijo de ambos o de uno solo.
Falleció mi padre y quedo un departamento donde vive mi madre , como puedo arreglar con mi madre para tener la mitad que me corresponde ?
De existir una comunidad de herederos estos tendrán que llegar a un acuerdo y en caso de no existir ningún acuerdo previo al inicio de la sucesión , se puede iniciar la sucesión por cuenta de uno solo de ellos citando al otro o a los otros herederos. Durante todo el desarrollo del trámite judicial podrá arribar a un acuerdo entre ellos del modo que se explicaba anteriormente respecto de la división de los bienes.
Por lo general cuanto demora una sucesión en Capital Federal si están todos los papeles en regla ?
Si una sucesión se realiza en la ciudad de Buenos Aires todos Los Herederos son mayores de edad y se cuenta con todas las partidas de defunción matrimonio nacimiento etcétera y hay un acuerdo absoluto entre ellos una sucesión no debería tardar más de dos o tres meses hasta obtenerse declaratoria de Herederos. esta declaratoria de herederos es la que indica quién ha heredado a los causantes fallecidos.
Tarea posterior será ocuparse de registrar o inscribir los bienes a favor de Los Herederos o nuevos propietarios.en este caso los plazos de inscripción dependerán en gran medida del lugar donde se ubiquen los registros de cada bien si se trata de inmuebles o automotores y cuál es la cantidad de bienes que se deben inscribir.
Fallecieron mis padres pero no tenían propiedades , solamente un auto , se puede heredar solamente un auto o tienen que ser propiedades ?
cuando en el acervo hereditario no existen bienes inmuebles pero si hay cuentas bancarias plazos fijos acciones créditos de cualquier índole percepción de jubilaciones o haberes cobro de seguros o cualquier otro crédito en favor del heredero es cuando se requiere realizar la sucesión correspondiente.
Heredamos con una hermana dos departamentos en capital federal , laos dos departamentos tienen valores diferentes , hay que venderlos para repartir el dinero de forma equitativa o se puede llegar a un acurdo de forma privada con mi hermana ?
En este caso como ya se ha indicado se pueden vender las propiedades o alquilarse repartirse su producto pero no es necesario que sea en forma equitativa, porque tal vez haya un acuerdo en que una hermana quiere beneficiar a la otra .De hecho hay casos en donde un heredero le cede la totalidad de lo heredado al otro y esto se realiza mediante una cesión de derechos hereditarios realizada por ante escribano público.
Nuestro estudio se ocupa de realizar todas las gestiones indicadas para cada caso.
Como hay que hacer y que papeles hay que tener para hacer subdivisión de una sucesión ?
Respecto a esta pregunta el término correcto sería división de bienes partición y adjudicación,y se puede realizar mediante cesión de derechos y acciones hereditarias por ante escribano público y también mediante manifestaciones realizadas directamente en el expediente.
En este caso nos ocuparemos de explicar cuáles son las diferencias y sus variantes y recomendar la mejor opción de todas según cada caso concreto.
Mi padre tenía un departamento en Capital Federal , yo tengo una hermana y luego mi padre tiene otros dos hijos con su segunda esposa, como se divide el departamento ?
En el caso de haber un solo fallecido, en este caso puntual del padre, donde sólo lo heredan sus hijos aunque sean de diferente matrimonio todos heredarán en la misma proporción por tratarse de los hijos del causante.
Mis padres fallecieron y herede una casa en la provincia de buenos aires y un local en capital federal , toda la sucesión se tramita junta o por separado?
En este caso esta sucesión se deberá tramitar en el último domicilio del fallecido, es decir , si el último domicilio fue en la ciudad de Buenos Aires tramitará allí , si fue en provincia de Buenos Aires tramitará en el partido o departamento judicial correspondiente a su domicilio.
Como ya se ha explicado, se puede prorrogar o transferir la jurisdicción, en especial si todos Los Herederos están de acuerdo en hacerlo.
Recordemos que hacerlo en la ciudad de Buenos Aires es más rápido y económico.
En este caso es importante remarcar que siendo matrimonio, es muy probablemente tengan el mismo domicilio y se pueda unificar la sucesión y realizar en un solo expediente y en un solo juzgado.
Herede una propiedad en capital federal , puedo venderla ahora o tengo que esperar que termine la sucesión ?
En el caso de haber heredado una propiedad hay dos formas de transmitirla. Una de ellas es , sin haber iniciado ni terminado la sucesión, realizando una cesión de derechos hereditarios.
No obstante es muy poco frecuente , excepto que se haga entre parientes que se conozcan muy bien pues luego la persona cesionaria tendrá que realizar a su vez la sucesión y no encontrarse con ninguna sorpresa , cómo ser que aparezca algún otro heredero que reclame una parte de lo cedido.
Por lo tanto lo más común y aconsejable es realizar primero la sucesión y una vez obtenida la declaratoria de herederos, poner en venta la propiedad.
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