Abogado Rubro Inmobiliario

Servicio de abogado especialista en temas inmobiliarios

Redacción de contratos de alquiler

Revisión de garantías y toda los papeles para un interesado en alquilar una propiedad ya sea para vivienda o locales comenciales

Desalojos asesoramiento a propietarios por deudas de alquileres

Revisión de boletos de compraventa y seña de compra

No todas las inmobiliarias saben cómo redactar un contrato de alquiler que proteja al propietario en caso de incumplimiento y sobretodo adecuado a la nueva ley de alquileres y el nuevo código civil , nosotros lo asesoramos .

Es importante saber si la garantía es comprada es decir si no es una estafa

Es importante saber si es cierto que la persona trabaja donde dice que trabaja

Es importante saber si la persona tiene deudas en el sistema financiero o si tiene algún juicio en su contra

Es importante saber si la garantía fue ofrecida muchas otras veces

No es lo mismo alquilar sin verificar estos datos que habiendo verificado porque puede hacer la gran diferencia entre poder cobrar una deuda o no poder cobrarla nunca

No es recomendable tomar seguros de caución que En definitiva no absorben todos los riesgos en el que se incurre en un contrato de alquiler

En tan sólo 48 horas podemos revisar todos los antecedentes y referencias y garantías el inquilino y estar firmando al tercer día de haber recibido toda la documentación

Asesoramiento en sucesiones

Podemos realizar el estudio de un expediente de una sucesión ya iniciada en $3000 es decir podemos chequear todo lo que el cliente no solicite para ver el estado de su causa y a su vez darle una segunda opinión

En el caso de iniciar sucesiones nuevas lo que se necesita es que traiga partidas de nacimiento matrimonio y defunción que acredite el vínculo para determinar quiénes serán declarados Herederos

En casa del cliente le ofreciera las partidas de defunción nacimiento o matrimonio las podemos solicitar nosotros directamente al registro civil

Otra documentación importante es la que tiene que ver con los bienes que se heredan, Si se tiene título de propiedad de inmuebles o automóviles presentarlo para la obtención de datos y acreditación de su existencia

Es importante hacer la aclaración Que las sucesiones se hacen sobre las personas y no sobre los bienes , es decir debe haber un solo expediente sucesorio por cada persona fallecida y en ese expediente se denuncian todos los bienes que se conozcan y a todos Los Herederos que pretenden hacer valer sus derechos

Hay dos tipos de sucesiones :

Testamentarias o sin Testamento

Las testamentarias son cuando el causante o fallecido dejo un testamento en favor de sus Herederos forzosos o otras personas que no lo son. En tal caso hay que determinar hasta dónde tiene validez ese testamento considerando que no se pueden desplazar Los Herederos forzosos pero se le pueden hacer quitas o mejoras de lo que mientras la ley lo autorice

Tramitamos sucesiones en capital federal y gran Buenos Aires

Para saber donde tramita una sucesión hay que ver la partida de defunción del causante

En la partida de defunción dice donde se domiciliada y dependiendo de cuál sea su domicilio es allí donde se realiza el trámite sucesorio

No importa Dónde se localizan las propiedades que tenía lo que importa es donde vivía al momento de fallecer

Las etapas en un una sucesión testamentaria son la inicial Dónde se presenta toda la documentación y la aprobación del Testamento qué equivale a una sentencia judicial

Luego si es necesario se pasa a una escritura pública y se debe inscribir en el registro de la propiedad correspondiente

La otra clase de sucesiones son las que no tienen Testamento

Aquí está claro que heredarán Los herederos forzosos y en caso que no los hubiere de herencia se declarará vacante siendo beneficiario el gobierno de la ciudad de Buenos Aires

Las etapas en este proceso son la inicial donde se presenta toda la documentación luego la publicación de edictos por el plazo de 30 días luego la declaratoria de herederos que equivale a una sentencia Y por último la inscripción de los bienes en los registros respectivos

Las etapas en este proceso son la inicial Dónde se presenta toda la documentación luego la publicación de edictos por el plazo de 30 días luego la declaratoria de herederos que equivale a una sentencia Y por último la inscripción de los bienes en los registros respectivos

Todos estos temas sufrieron ciertas reformas desde la creación del nuevo código civil y comercial Por lo cual corresponde y se necesita consultar a un abogado especializado en sucesiones