Estudio Jurídico del Abogado Dr Oscar J Ruiz y Asociados.
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Consultas Frecuentes 1 ( abogados herencias )
- ¿Hay diferencia entre una sucesión y una herencia?
Las palabras sucesión y herencia son sinónimos y se utilizan para los mismos casos.
Se emplea la palabra sucesión en los tribunales de Argentina y es más común la denominación herencia en tribunales del resto de latinoamérica y España.
- ¿El abogado especialista en sucesiones y herencias se encarga de conseguir toda la documentación necesaria?
Nuestro estudio jurídico se ocupa de obtener toda aquella documentación que no esté en poder del cliente, solo bastará con algunos datos que servirán para poder rastrear la documentación necesaria para tramitar la sucesión o herencia.
- ¿Es lo mismo una sucesión en CABA que una sucesión o herencia en la provincia de Buenos Aires?
Tramitar una sucesión en la ciudad de Buenos Aires o en la provincia de Buenos Aires es bastante similar.
Nuestro estudio jurídico se ocupa de hacer tramitaciones tanto en Capital Federal como en provincia de Buenos Aires, provincia de Córdoba y otras Jurisdicciones de la Argentina y toda España.
- ¿Como se calculan los honorarios de un abogado en una sucesión?
Con respecto a los honorarios profesionales en la mayoría de las jurisdicciones que hemos comentado en el punto anterior, se otorga libertad a las partes para pactar honorarios, si bien también suele existir alguna ley de honorarios a modo de guía rectora dónde muchas veces se establecen mínimos, máximos y otras veces se establecen mecanismos de cálculo para el caso que entre las partes no hayan acordado nada.
De todas maneras nuestro estudio jurídico aconseja y sugiere a nuestros clientes de acuerdo a la jurisdicción que toca y ver cuál es el honorario más bajo y más conveniente para el cliente.
Consultas Frecuentes 2 ( abogados especialista en sucesiones herencias )
- ¿ Se puede hacer una sucesión de una casa sin escritura?
En el caso que se extraviara la escritura de una propiedad a heredar, esto no obstaculiza al inicio, tramitación y terminación de un trámite sucesorio o herencia ya sea en Argentina o en España.
En Argentina se solicitará un informe de dominio al registro de la propiedad para verificar que el inmueble sigue estando a nombre del fallecido, y en España se solicitará una nota simple con los mismos fines.
Además se puede obtener un segundo testimonio emitido por el escribano o notario que intervino en la compraventa o con cualquier otro escribano o notario que el cliente designe.
Es decir que dicha escritura puede realizarse con un costo adicional no demasiado elevado. Luego al finalizar el trámite de herencia o sucesión, el inmueble quedará inscripto a nombre de los herederos.
- ¿ Cuales on los plazo para iniciar sucesión?
El plazo para iniciar una sucesión es el que decida el cliente. Los derechos sucesorios son imprescriptibles. Quiere decir que no prescriben, o sea que se pueden reclamar en todo momento.
Sin embargo el mejor consejo que se le puede dar a un cliente es que ni bien pueda inicie el trámite sucesorio para evitar ulteriores inconvenientes o reclamos y en especial cuando hay más de un heredero que podría actuar por su cuenta y tratar de alguna forma de desplazar al heredero no presentado en el expediente.
- ¿Cuanto demora hacer una sucesión ?
Una sucesión en tiempos usuales, es decir si hay herederos mayores de edad y no hay conflicto entre ellos, no puede demorar más de dos o tres meses a partir del inicio y hasta la declaratoria de herederos.
Desde ya dependerá de la jurisdicción, ya sea Argentina o España.
Posteriormente vendrá la etapa de inscribir los bienes y el plazo dependerá de la jurisdicción, el registro, la cantidad y tipo de bienes a inscribir.
A modo de referencia,la inscripción de un inmueble en la ciudad de Buenos Aires, trámite urgente, hoy día no lleva más de 2 meses. El costo será del 2 x 1000 de la valuación fiscal más honorarios del gestor.
- ¿Qué es la partición de bienes en la herencia o sucesión?
La partición de bienes en una herencia o sucesión consiste en el reparto de los mismos entre los herederos.
Nuestro estudio jurídico siempre propiciará un acuerdo directo entre los mismos a fin de evitar ulteriores instancias judiciales contradictorias, costosas y poco convenientes.
Una vez llegado a un acuerdo se debe manifestar en el expediente cómo se ha acordado el reparto de los bienes y luego proceder a la inscripción de los mismos conforme dicho acuerdo.
- ¿Quienes heredan?
En la República Argentina heredarán primero el cónyuge en concurrencia con los descendientes.
De no existir descendientes solo heredará el cónyuge. De no existir cónyuge, solo heredarán los descendientes.
A falta de todos ellos, heredarán los ascendientes. Y en caso de no existir estos, los colaterales.
Una vez agotada la línea sucesoria y quedando ésta vacante, la herencia beneficiada al estado.
Desde ya, existen algunas variaciones dependiendo de la ley aplicable, sea la Argentina o la española.
Consultas Frecuentes 3 (abogados especialistas en herencias)
- ¿Como se reparte una herencia entre cónyuge e hijos en argentina?
En Argentina, siendo los herederos hijos y cónyuge, hay que hacer dos aclaraciones.
Si los bienes del difunto son propios, es decir si lo recibió o adquirió por herencia legado o donación o los adquirió con anterioridad al matrimonio, estos bienes serán repartidos por partes igual entre hijos y cónyuge.
En el caso de ser bienes propios del matrimonio, el reparto será 50% en favor del cónyuge (es decir conserva la parte ganancial que le corresponde) y el resto por partes iguales entre los hijos.
- ¿Como se reparte una herencia de una casa o propiedad?
En nuestro estudio jurídico sugerimos y recomendamos a nuestros clientes repartirse la herencia de tal forma que a cada uno le quede algún bien con el 100% de su titularidad es decir que no comparta titularidad con otros herederos de tal forma que pueda disponer de los bienes heredados con total independencia.
De no ser esto posible, se acordará de la mejor manera compartir la titularidad de alguno de ellos y recién, de no haber un acuerdo entre los herederos y en caso de extrema necesidad, se podrá solicitar la venta judicial de los bienes mediante pública subasta y con el producido de su venta realizar la partición en dinero efectivo entre todos los herederos.
- ¿Cómo dividir una herencia entre hermanos?
Entre distintos herederos y especialmente entre hermanos, suelen ocurrir distintas problemáticas y situaciones.
La más común es que uno de ellos ocupe el inmueble sin permiso y sin compensar al otro por la ocupación indebida.
En estos casos es frecuente tener que intimar al ocupante a que abone un alquiler proporcional por la porción de la titularidad que le es ajena.
En otros casos las diferencias se suscitan en cuanto a los acuerdos de venta, dado que no comparten criterios de precio, la intervención de un intermediario o de alguna condición o plazo de venta.
- ¿Qué hacer si un hermano no quiere repartir la herencia?
Para el caso que un hermano o cualquier heredero no concuerda con los demás en el modo de repartición de la herencia o la administración o la venta, se puede recurrir a la venta judicial en pública subasta.
Cabe destacar que cualquiera de los herederos, en cualquier momento, puede solicitar la venta judicial o extrajudicial de los mismos.
- ¿Se puede desalojar a un heredero de una casa?
No se puede desalojar a un heredero que ocupa una propiedad heredada dado que ese heredero es tan dueño de la misma como los demás.
Pero sí se le puede exigir una compensación por la ocupación de la misma ya sea en forma de alquiler proporcional o de alguna otra manera que compense a los otros herederos.
Y como indicamos en el punto anterior siempre cualquier heredero y en cualquier momento puede solicitar la venta del inmueble recurriendo de ser necesario a la justicia.
- ¿Se puede hacer un desalojo de una propiedad para hacer una sucesión?
Se puede iniciar hasta terminar, incluso inscribir, un inmueble sin necesidad de desalojar a un inquilino o intruso.
Desde ya que la mayoría de los clientes en estas situaciones promueven el desalojo correspondiente, que se puede iniciar en cualquier momento y se evaluará el caso concreto para ver el modo más efectivo y rápido y económico de efectuarlo.
Lugares y zonas donde atiende nuestro estudio jurídico
Para hacer una sucesión de bienes por fallecimiento rápidamente es necesario que el abogado o estudio jurídico interviniente sea especialista en sucesiones, herencias y tenga una amplia trayectoria.
( Consultar por Un abogado de sucesiones y herencias otras zonas o regiones en Argentina o España )
Argentina:
Buenos Aires:
Zona Sur: Abogado especialista en sucesiones y herencias en : Avellaneda, Temperley, Banfield, Lanús, Lomas de Zamora, Monte Grande, Ezeiza, La Plata , Valentín Alsina, Sarandí, Wilde, Quilmes, Florencio Varela.
Zona Este: Abogado especialista en sucesiones y herencias en : San Martín, Caseros, Morón, Ciudadela, San Miguel, Hurlingham, Ituzaingó, José C. Paz, Haedo, La Matanza
Zona Norte: Abogado especialista en sucesiones y herencias en : Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro, Tigre.
Córdoba: Abogado sucesiones en : Córdoba capital.
Todas las jurisdicciones.
España:
Abogado especialista en sucesiones y herencias en : Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Comunidad Valenciana, Málaga y resto de España.
Consulte por asistencia legal y abogado especialista para una herencia o sucesión en otras localidades de la provincia de Buenos Aires, CABA y AMBA, Córdoba y España.
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